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按揭房可以做二次抵押贷款吗?二次抵押贷款可以贷多久?

2023-04-17 10:27:32来源:今日热点网栏目:产经

贷款买房都需要什么手续?

房屋贷款所需的手续:按揭贷款是指在购房时,房地产公司向购房人提供阶段性的保证,而买方则以其所购房屋作抵押。购房人若选择按揭贷款,须在预售协议所约定的期限内,到物业服务中心进行付款,并携带有关资料,与产权人签订房屋买卖合同,并按规定办理银行按揭贷款。

有关资料有:

1、如实填写申请表格,可到银行填写,便于查询填写细则。

2、提供购房确认协议或房屋销售合同,并提供购房首付款凭证。

3、购房人的身份证,包含但不限于外籍人士护照、台湾人士护照及户口簿、港澳居民身份证,若在北京工作,亦须出示工作证;如果房子不是一个人的,其他人也要出示自己的证件。

4、结婚证明,是购买人和配偶的国家登记结婚的证明,如果是在北京工作的,只要北京公司出具的结婚证明,或者民政部门出具的结婚证明。

5、信用记录,包含年度财务报告,股票交易单,政府税单等。如果是在北京工作,只要有一家公司或者一家公司的工资就可以了。

6、收入证明,包括工资单,税单,银行存款记录。

7、开发商的收款帐号一张。

另外,在购买房屋按揭时,可以使用现金或刷卡付款,详情见付款须知。

如果是在购买房屋的时候,要想从银行借钱,就必须要用自己购买的房子来抵押。通常情况下,就是从银行或者其它的金融机构那里申请抵押。在此期间,买方将按协议将借款本金付给放款银行或其它金融机构。在申请贷款的时候,绝对不能有任何的欺骗。现在许多城市都有这样的规定。如果被查出提供了虚假的信息,不但不能申请到贷款,而且会在一定时期内丧失购买资格。

在办理住房贷款时,要按照银行有关规定开设专用的还款帐户。申请者必须和银行签署授权委托书,然后在银行指定的机构设立一个账户,然后再向开发商发放贷款。

按揭房可以做二次抵押贷款吗?

按揭房可以做二次抵押贷款,但需要注意的一点是,如果去银行办理二次抵押贷款的话,那么通常对于贷款的条件和其他的相关要求会比较的高。另外通常只有那一些比较保值,或者是未来升值空间比较大的房子才可以去申请办理二次抵押贷款。假如说自己的房子又破又旧,并且地理位置也不好,未来的升值空间比较的差,那么通常这种房子是不可以二次抵押贷款的,因为银行那边也会进行实地的考察和审核。

二次抵押贷款可以贷多久?

二次申请抵押贷款的话最长时间可以贷款20年,在申请二次抵押贷款的时候也是需要满足一定的条件,之前申请的贷款需要按揭还款一年,而且征信比较良好才可以进行申请。在办理二次抵押贷款的时候,正常情况下贷款的利率是4.85%,而且还款的方式都是等额本息,在办理期间是不需要提供个人收入和银行流水证明了。如果资料比较齐全,手续比较充足的话,二次抵押办理贷款正常只需要三个工作日左右就会到账。

二次抵押贷款的房子可以出售吗?

二次抵押贷款的房子可以出售,但如果想要出售的话,必须要把所有的贷款全部结清才行,因为如果贷款没有结清的话,有一些证件是抵押在银行那边的,这种情况下就没有办法进行房子的产权交易。所以必须要先还完贷款,然后去办理解押手续,接着才可以正常的进行交易过户。

标签: 贷款买房都需要什么手续 房屋贷款所需的手续 按揭房可以做二次抵押贷款吗 二次抵押贷款可以贷多久 二次抵押贷款的房子可以出售吗

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