房贷没还完可以卖房子吗?房贷没还完卖房利息怎么算？

现在大部分人都是采用分期的方式进行贷款买房，每个月还贷的经济压力相对来说还是比较大的，有的人在房贷还未还清的情况下因为一些原因就想要把房子卖掉。那么，房贷没还完可以卖房子吗?房贷没还完卖房利息怎么算?一起来看看吧!

房贷没还完可以卖房子吗?

房贷没还完的情况下，一般不能直接转卖房子。房贷还款期间，房产证一般是作为抵押证明抵押给银行，但房屋交易中最重要的就是房产证，没有房产证的情况下，户主就没有对房产进行处理的权利，且处于抵押状态的房屋无法办理房屋过户和转让手续。

因此，户主想在房贷未还清的情况下出售房产，首先需要明确房产证是否在自己手上，房屋产权是否明晰。

除此之外，想要顺利将未还清贷款的房子进行出售，可以采取以下解决方法：

1、转按揭

转按揭，就是商业按揭贷款的转让变更，房主进行住房出售时，可以向银行申请办理房贷的变更手续。但是大多数银行并没有开通这一业务，只有少部分银行支持办理，例如招商银行、建设银行等，具体可以咨询贷款行进行了解，询问贷款行是否支持办理转按揭业务。

2、提前结清房贷

房主具备良好经济实力的情况下，可以申请提前结清房贷。房贷结清后，就可以办理房屋解押手续，获得解押后的房产证以及房屋的所有权，解押后房主可自由进行出售、转让该房产。

3、协商由房屋买方出资还清房贷

房主经济实力不足但是买方具备一定能力的情况下，可以协商由买方还清剩余房贷，然后再向银行申请撤销房产的抵押登记，办理房屋过户和转让手续。

4、担保公司还贷

房主和买方都难以还清剩余房贷的情况下，可以找到正规合法的担保公司，由担保公司还清房贷后再办理房屋交易过户，然后再还钱给担保公司。

同时，在二手房交易过程中，买方一般会同意支付房屋成交价30%-40%的首付款。房主可以先利用首付款还清部分房贷，后续再通过筹钱、找担保公司等方法将剩余房贷还清，从而顺利办理房屋解押、过户和交易手续。

房贷没还完卖房利息怎么算?

这种属于银行提前还款，还款后才可以将房子进行二手房过户。

提前还款，是需要支付一定违约费用，但不是支付所有房贷利息。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。

(不用还利息，但已付的利息不退)第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

(节省利息较多)第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

(减小月供负担，但节省程度低于第二种)第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

(节省利息较多)第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。

(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。