买房不建议买哪些楼层？业委会成员有工资吗？

申请契税补贴需要哪些材料

1、申请契税补贴，需要准备好契税补贴的申请表格。

2、要准备好自己的身份证原件和复印件。

3、需要准备好商品房的网签合同。

4、还要准备好契税的完税凭证。

5、最后就是准备好个人的银行卡原件和复印件。

房贷计算利息公式是什么

房贷利息计算主要分为等额本息和等额本金两种计算方法：

1、等额本息计算公式

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，其中^表示乘方。

等额本息还款法是指借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息根据月初剩余贷款本金计算，逐月结算;等额本息贷款按复利计算，在每次还款结算时，剩余本金产生的利息将与剩余本金(贷款余额)一起计算，也就是说，还将计算未付利息;在国外，它被认为是一种适合贷款人利益的贷款方法。

每月的还款额相同，实质上，本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，每月还款次数不变;也就是说，在每月支付的“本息”分配比例中，上半年支付的利息比例较大，本金比例较小，还款期超过一半后，将逐步转换为本金的较大比例和利息的较小比例。

2、等额本金计算公式

每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率，其中每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率。

等额本息还款，每月还款的本金相同，利息逐月减少，这样就会出现房贷中每月还款的金额越来越少的情况，等额本金还款适合收入较高的人群，有良好的经济偿还能力。

业委会成员有工资吗

一般业委会成员没有工资，具体可由业主大会决定，并在业主大会议事规则中明确规定。业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。

业委会成员条件

业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，一般需具备以下任职条件：

1、具有完全民事行为能力;

2、遵守国家有关法律、法规;

3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;

4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁;

5、具有一定的组织能力;

6、具备必要的工作时间。

买房不建议买哪些楼层

1、一层

一层虽然出行方便，价格相对便宜，但是居住体验不好，容易被遮挡，采光不好的话，房间会阴冷昏暗，通风效果差，而且一层高度低，私密性和安全性没有保障。

2、二层

二层最大的问题就是下水道反水，通常来说，一层使用的是独立下水管道，而二层则是和楼上共用一个，如果楼上某一处发生堵塞，那么二层受到的影响很大，不仅要花钱找人疏通管道，房间也会很脏很臭。

3、腰线层的上下层

为了建筑的观赏性，越来越多的高层住宅都有腰线的设计，这样可以让房子看上去更有层次感，但腰线是在墙体外部挑出一部分，延伸面积比较大，如果你买了腰线的上下层，生活多少会受到影响。腰线上一层，窗台容易积灰，不仅脏垃圾也多，而且腰线的位置几乎可以容纳一个成年人落脚，如果在低层，那么房间被盗风险会大大增加。而腰线下一层，房间采光面缩小，还很容易积水积雪，如果墙壁有裂缝，可能会慢慢渗透到室内，导致房间变得更加潮湿，说不定还会破坏房子装修。

4、没有阁楼的顶层

没有阁楼的顶层，长时间大面积的暴晒在太阳下，房间会十分闷热，而且房子老化速度快，人们住的时间越久，房子暴露的问题也就越多，特别是下雨的时候，很容易漏雨渗雨，非常影响人们的居住体验。