北京公积金贷款利率2023年是多少？首套房不建议公积金贷款？

北京公积金贷款利率2023年是多少

北京公积金贷款利率，首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%，二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

首套房不建议公积金贷款

首套房不建议用公积金贷款的原因包括地区、房屋类型、额度、放款等方面的限制。

公积金贷款通常只能在公积金缴纳地贷款，很多地方都不能实现跨区域贷款买房，如许多在一二次线城市发展的人不能使用公积金在老家买房。

公积金贷款只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只支持基本住房需求，不可用贷款炒房，即别墅和商业用房不能购买。

公积金贷款额度有限制，一般最高可以贷款80万左右，信用极好的用户的贷款额度可再高一些。

公积金贷款买房手续比较复杂，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。贷款发放比较慢，开放商回款也会比较慢，因此有些开发商会不支持公积金贷款。