房子抵押银行贷款利息一般多少？抵押房产如何实现抵押权？

房子抵押银行贷款利息一般多少

房子抵押银行贷款利息分两个阶段(以5年为界)：

1.房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为3.65%;

2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4.3%(按各地政府实际情况定)。

找法网提醒，上述利率标准每个月的二十日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心会进行公布。

三、

抵押房产如何实现抵押权

抵押房产可以通过如下方式实现抵押权：

1.折价方式

抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。

2.拍卖方式

拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。采用拍卖的方式能够最大限度地体现被拍卖财产的价值，公平地体现抵押物的担保效能。有条件采取拍卖方式的，应当首先采用拍卖方式。

3.变卖方式

变卖是一种普通的买卖方式，为了公平地体现抵押物的价值，要求变卖参照当地的市场价格。

房子抵押银行贷款利息一般多少

房子抵押银行贷款利息分两个阶段(以5年为界)：

1.房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为3.65%;

2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4.3%(按各地政府实际情况定)。

找法网提醒，上述利率标准每个月的二十日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心会进行公布。

三、

抵押房产如何实现抵押权

抵押房产可以通过如下方式实现抵押权：

1.折价方式

抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。

2.拍卖方式

拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。采用拍卖的方式能够最大限度地体现被拍卖财产的价值，公平地体现抵押物的担保效能。有条件采取拍卖方式的，应当首先采用拍卖方式。

3.变卖方式

变卖是一种普通的买卖方式，为了公平地体现抵押物的价值，要求变卖参照当地的市场价格。