还房贷是不是越还越少？房贷月供变少有哪些原因？

还房贷是不是越还越少?

房贷不一定会越还越少。因为要看借贷人所选择的还款方式来看的，如果是选择的等额本金，就是越还越少，因为这种还款方法是将贷款本金平均分配到每月的月供中，然后每月的还款利息递减，所以就出现了房贷越还越少的情况。但如果选择的是等额本息，就不是越还越少，因为这种还款方式是在还款期内，每个月的还款额是相同的，每月还款额中包含了贷款本金与利息。

房贷月供变少有哪些原因?

1、还款方式为等额本金

等额本金是一种常见的房贷还款方式，是指将贷款金额均摊到每月中，每月归还固定的本金以及剩余本金在当月所产生的利息，因为本金不变，每月利息因贷款总本金的减少而逐月递减，所以导致贷款月供额逐月递减。因此，对于采用等额本金方式还款的用户，房贷月供会每月递减。

2、房贷利率下调

如果房贷基准利率下调，那么将会导致房贷利率的变动，从而可能导致房贷月供变少，

3、房贷提前还部分

提前还款是一种常见的降息手段，主要包含提前结清和提前还部分。如果用户提前还了部分房贷，银行将会按照剩余本金为用户重新生成新的还款计划，并且会为用户提供两种选择：贷款期限不变和缩短期限。如果用户选择了保持贷款期限不变，在贷款本金减少的情况下，自然也会导致房贷月供额减少。