酒店式公寓产权是多少年？国际酒店大致有三种类型

酒店式公寓产权是多少年?

酒店式公寓产权是个人投资者买断酒店房间的产权，即开发商以房地产销售的方式将每一个酒店房间的独立产权出售给投资者。

每个客房都有自己独立的产权。投资者投资置业就像购买商品房一样，将客房委托给分取酒店管理公司进行投资回报和物业增值，同时获得酒店管理公司给予的一定期限内的免费入住权。其本质是满足普通老百姓人的房地产投资和金融需求

酒店式公寓产权的商业模式类似于国外的股权式房地产投资基金和房地产有限合伙企业，都是为了帮助公众投资者参与大型经营性住宿行业的商业投资行为。产权酒店不属于房地产开发，而是以获取资产投资增值和酒店经营收益为目的。

40年后，你只需要在交付点土地出纳金，也就是说续签合同，然后就可以继续使用了。说白了，你需要付出更多的钱。

其实40年，50年，70年也没多大区别。想继续就要付出代价。但是，土地永远归国家所有。如果国家要收回这块地，那么商业地产就损失三个，住宅地产就损失一个。

酒店式公寓和商业公寓都是商业性的。如果以后要拆，赔率是三赔一。《土地法》

主要目的

物业酒店只是一个概念，是指很多普通投资者在一个酒店物业项目中购买一个或多个房间的投资模式，而不是单一类型的酒店住宿产品。

目前，市场上产权酒店的市场定位主要是为各类商务旅游、观光休闲游客提供住宿服务，是指分布在商务旅游城市、旅游景区、

旅游度假区包括各种旅游星级酒店、全套房酒店、公寓式酒店、度假酒店、服务式公寓、主题酒店(或精品酒店)和经济型酒店。

什么是酒店

酒店式公寓产权来自分时假日市场。

酒店类型

国际酒店大致有三种类型：时权酒店;养老酒店;有限自用投资酒店。

1.时权酒店

时权酒店将酒店的每个单元划分为一定的时间段(例如一年51周)，并出售一定年限内每个时间段的使用权。消费者有权每年在酒店居住一定时间(或一周);

2.养老酒店

养老酒店是指投资者(通常是最终消费者)在退休前购买度假村，养老的某个单元，并委托管理公司管理，直到退休。在委托管理期间，会获得一定的投资回报。在正常情况下，度假村将在业主去世后由管理公司回购和转售，收益归其家人所有。

3.有限自用投资酒店

限用型投资酒店是指将酒店的各个单元分别出售给投资者，同时投资者委托酒店管理公司或分时假日网络进行管理，获得一定的投资回报。