房产证怎么换户主名字？房产更名和过户的区别？ 热讯

房产证怎么换户主名字?

房产证户主改名，需要签订转让、买卖、赠予、继承等协议，携带相关材料，包括双方的有效证件以及房屋所有权证等，到房产所在地的不动产登记事务中心，提交更名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费后依法办理产权变更登记。需要注意的是，只有在有效证件都齐全的情况下，才能够变更，私下签订合同或者是口头协议都是无效的，需要走法律程序。

房产更名和过户的区别是什么?

1、税费不同：房产更名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多。

2、要求不同：房产更名是在不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。

3、办理方式不同：房产更名是通过房屋出售方完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的。