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公积金对冲还款要注意什么?公积金对冲了还能提取吗?_全球看热讯

2023-06-29 08:48:44来源:金融头条栏目:产经

公积金对冲还款要注意什么?

1、合理选择对冲方式。公积金对冲还款还有按月对冲和按年对冲这两种方式,前者是公积金中心每月定期通过用户的公积金账户内划扣贷款,后者是公积金中心按照用户的年度还款计划一次划扣一年的还款额。用户可以根据账户的余额情况来选择对冲方式,但部分地区的公积金中心可能会有额外的规定,只能采取某些方式来进行对冲还款,这些都是用户在办理业务时需要了解的事情。

2、注意公积金余额。办理公积金对冲还贷,用户还需要关注公积金账户余额,因为经过一段时间的持续扣款后,部分用户公积金账户内的资金会降低到不足以支付房贷本息的水。此时,系统会自动划扣房贷本息就会中止,用户需要及时将资金补齐,否则就会出现房贷逾期的情况,带来不良影响。

3、看是否存在对冲资格。办理公积金对冲还款手续需要用户具备办理业务的资格,一般来说,用户的缴存基数、缴存年限和账户的余额必须要满足条件,这样才能顺利办理对冲业务。但各个地区公积金的对冲还贷规则不同,用户需要提前了解清楚。

4、注意房贷利率的变化。若用户使用公积金余额来对冲商业贷款的话,就要注意到房贷利率的变化,因为商业房贷并非是固定利率,用户的贷款利率也会发生一定变化。当房贷利率降低或者提高时,用户的还款金额也会有所变化,用户可以关注后及时作出调整。

公积金对冲了还能提取吗?

公积金办理了对冲不影响提取。住房公积金提取条件:偿还购房贷款本息的;出境定居的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;购买、建造、翻建、大修自住住房的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。

标签: 公积金对冲还款要注意什么 负面影响

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