什么是还款能力系数？买房的贷款额度计算公式是什么？

什么是还款能力系数

还贷能力系数是指用来计算贷款人的还款能力的，是贷款本金与贷款者当月收入的比例，如果制定此系数，可以减少还款还不上的风险。例子 还款能力系数是0.4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本息1600元的能力。

买房的贷款额度计算公式是什么?

还贷能力是以月收入来作为评估标准的，计算公式为：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)，其中月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。