锚定大湾区发展版图 绿城管理(09979)携手前海润禾、勤诚达开创多方共赢新局面|世界观点

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智通财经获悉，2023年4月7日，绿城管理(09979)与大湾区知名本土品牌开发商勤诚达集团及拥有深圳国企背景的前海润禾，在深圳签署《全面战略合作协议》。三方将依托勤诚达集团的核心城市优质资产、绿城管理的经营管理能力和前海润禾的资金运营能力，展开长期战略合作。

勤诚达在本轮房地产深度调整周期下，将主要精力聚焦在一级开发的城市更新领域，在二级开发阶段需引入专业服务商进行战略合作;前海润禾作为不动产基金管理公司，一方面手握资本需要寻求优质标的，一方面需要有专业服务商协助进行投前风控和投后管理。

作为代建行业龙头选手，绿城管理凭借母公司央企信用背书、良好的品牌口碑形象，以及过硬的运营管理能力、资源协同能力，成为批量承接开发端经营管理业务的最优选择。三方将以集团式托管批量业务的模式展开合作。

值得一提的是，在本次合作中，绿城管理主要通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案和高品质的服务为客户提供托管服务，坚定秉持轻资产发展理念。

在此合作模式下，勤诚达将得以获得来自国央企战略投资者的全面赋能;前海润禾将得以在涉房涉地项目中收获良好投资回报;而绿城管理也将得以在大湾区储备更到优质项目，巩固其在地市场及品牌影响力。

据此前业绩显示，珠三角经济圈作为绿城管理的重要战略布局区域之一，其可售货值占整体可售货值的16%，在其优化区域结构、重点布局主要经济区的大战略下，大湾区业务仍具有较大提升空间，可以说是“必争之地”。本次合作，与绿城管理发展战略高度契合。

接下来，绿城管理将以其专业经营管理能力及品牌影响力，赋能勤诚达房地产项目的开发与运营，前海润禾则为勤诚达集团提供专业的资金运作支持。而从单个项目的承接到批量托管业务的全新突破，不仅是绿城管理自身商业模式的跃升，更是代建行业拓展新增长极的迈出的重要探索。