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观热点:美国债务违约将威胁房地产市场 抵押贷款利率或飙升至8.4%!

2023-05-12 06:44:08来源:智通财经栏目:要闻


(相关资料图)

智通财经获悉,如果美国债务违约,更高的抵押贷款利率将是经济面临的另一个潜在风险。

根据房地产公司Zillow的一份报告,如果不提高债务上限,抵押贷款利率可能会飙升至8.4%,使得住房的抵押贷款支付额增加22%,从而会抑制房地产销售。以8.4%的利率借款50万美元意味着每月还款额超过3800美元,而以6.3%的利率借款则约为3095美元。

Zillow的高级经济学家Jeff Tucker表示,美国的债务违约威胁将“使市场陷入冰冻状态”。

随着美联储收紧货币政策以应对通胀,抵押贷款利率在数月内一直保持在6%以上。这使得新冠疫情期间房地产市场的狂热降温,较高的借款成本使得买方和卖方都观望不前,首次购房者尤其难以进入市场。Tucker指出,利率再度上涨只会使情况更糟。

目前,美国总统乔·拜登和众议院议长麦卡锡尚未就提高债务上限达成协议,根据财政部长耶伦的说法,美国可能在6月1日违约。

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