前沿热点：中国多城房贷利率走高是真的吗？房贷利率越来越高市场会怎样？

中国多城房贷利率走高是真的吗?

尽管中国贷款市场报价利率(LPR)已连续9个月保持不变，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，多地首套房贷利率进一步下调。

中指研究院23日发布的统计数据显示，2023年以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。其中，肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率下限，珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率已降至3.7%。

另据贝壳研究院统计，2023年5月中国百城首套主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1个基点;二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。

首套住房贷款利率政策与房价变动挂钩。官方数据显示，4月份，70个大中城市中，新房价格环比下跌的城市数量较少，房价整体呈现企稳态势。中指研究院市场研究总监陈文静认为，5月以来，随着前期积压需求释放后，购房需求释放动能减弱，基本面较弱的城市市场调整压力增加，短期这部分城市房价仍有下跌预期。

房贷利率越来越高市场会怎样?

房贷利率上涨会导致购房成本增加，增加购房压力，影响年轻人的未来可支配收入。同时，减缓了楼市的交易速度，影响市场的购买力和活跃度。此外，房贷利率上涨可能会导致房地产市场重回调整风险，购买房子对于那些赚钱较少或不稳定的家庭将变得更加困难。因此，需要积极调节房地产市场，避免利率波动太剧烈，引发信贷、金融风险等问题。