潢川县多措并举确保交房即交证

为解决当地某开发企业提前交房办证问题，“五一”假期期间，潢川县不动产登记中心举办“交房即交证”仪式，现场为购房群众发放不动产权证书，赢得企业和购房群众的一致好评，以实际行动诠释了优化营商环境无止境的服务承诺。

据了解，该企业为缓解资金压力，激发市场活力，原想利用“五一”假期，提前交付首批预售商品房并办理产权证书。但截至放假前，小区楼盘还未通过联合竣工验收，交房即交证的时间节点非常紧张。面对企业和群众诉求，不动产登记中心会同县住建、税务等部门，采取环节前置、验登合一、简化流程等方式，合力解决了开发企业的诉求，确保项目楼盘同步实现“验收即登记”和“交房即交证”。

一是“环节前置”。 不动产登记中心会同税务部门提前介入，通过企业专窗建立绿色服务通道，为企业提供延时服务，合并收集企业首次登记和购房户转移登记所需的相关资料，将身份核实、合同面签和税费清缴等环节前置到正式受理登记之前，并将相关信息同步到不动产登记系统，实现了开发企业交付房屋与购房群众办理不动产权证书的无缝对接，确保整个登记过程畅通无阻。

二是“验登合一”。自然资源和住建部门通过流程再造、数据共享、并联办理等措施，让不动产登记工作人员能够即时获取楼盘的规划建设、竣工验收等相关电子资料，在开发企业不提交纸质材料时也可直接办理不动产首次登记，确保工程竣工验收与不动产首次登记同步实施。

三是“简化流程”。 为确保企业交房即办证的时效，不动产登记工作人员放弃假期休息时间，加班加点审核资料、办理登记，将原需办理两次登记的不动产首次登记和转移登记，直接简化为一次面签、一个环节、一次办结，大幅缩短了开发企业和购房群众申请转移登记的办理周期，确保企业提前交房后实现交房即交证的承诺，有效解决了企业的发展诉求。

自开展“交房即交证”工作以来，为更好地服务企业和群众，潢川县不动产登记中心不断创新服务模式，经过多次尝试和探索，已陆续为7个房地产开发企业实施了“交房即交证”服务举措，交付现场核发证书500余件，5000余户购房群众享受到“交房即交证”的改革成果，彻底改变了以往购房者长时间等待办证的困境，有效遏制了不动产登记历史遗留问题发生，赢得了企业和群众的广泛赞誉。（郝昱玮 李泽昌）