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已交定金买不了房可以退定金吗?购房定金交付流程是什么?

2023-05-05 15:36:05来源:剧情啦栏目:宏观

一、

已交定金买不了房可以退定金吗

已交定金买不了在一定条件下可以退定金,主要是指收受定金的一方违约的条件。法律规定:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、

购房定金交付流程

1.认购。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。找法网提醒,订金在法律上没有明确的界定,通常表示预先支付的放款,不存在违约责任赔偿。

2.签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。

3.选择贷款方式。选择贷款方式,商业贷款申请条件较低,使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度,申请条件相对更复杂。

4.办理贷款。办理贷款,选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后,交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人按月偿还贷款。

5.房屋验收。最后是房屋验收,入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

标签: 购房定金 交付流程

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