二套房贷款需要的条件有哪些?一个人可以贷款买两套房吗？

购买房子是很多家庭的需求，贷款买房可以适当减轻买房的经济压力，很多家庭在购买了第一套房之后，也会有购买第二套房的需求。那么，二套房贷款需要的条件有哪些?一个人可以贷款买两套房吗?一起来了解一下吧!

二套房贷款需要的条件有哪些?

1.申请人要年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力，并且有当地城镇有效居留身份;

2.申请人要工作稳定，收入水平比较高;

3.如果办理的是公积金贷款，借款前还要保证正常缴存住房公积金半年以上;

4.申请人可以提供购房有效合同;

5.购房合同中的购房人必须与实际购买人一致。如果购买共有产权房(含配偶)，则共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

6.申请人要具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的首付资金;

7.申请人同意办理住房抵押和保险;

8.购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

9.申请人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意由贷款承办银行每月直接从该账户划收贷款本息。

一个人可以贷款买两套房吗?

一个人可以同时按揭两套房，需要贷款申请人提供有力的还贷能力证明文件，贷款人还贷能力没有问题，就可以申请按揭两套房产，第二套房产缴纳首付金额较大。购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

二套房是如何定义的？

一般买房子都是以家庭为单位计算的，一个家庭的成员主要包括借款人、配偶及未成年子女。第二套房其实就是指的第二套普通自住房，现在在很多城市买房子既认房又认贷，当购房者家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款就会被定义为二套房。

比如说购房者名下已有一套贷款购买的房子，并且贷款还没有还清，这种情况下，再贷款买房子就会被认定为二套房;另外夫妻两人其中一方如果婚前贷款购买过房子，婚后两人再共同贷款买房子，就算另一方婚前没有贷款购买过房子，也会被认定为二套房。