房屋买卖双方签订购房合同的流程是什么？统一登记的范围是什么？

房产证过户流程：

1、售房者要配合购房者进行产权调查;

2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式等

3、房地产管理部门核实申报价格，勘查和评估;

4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续;

5、缴纳有关税费;

6、房地产管理部门核发过户单;

7、领证。

法律依据：

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。