万科和碧桂园物业对比哪个好？物业有没有权利收取停车费？
万科和碧桂园物业对比哪个好？
其实这两个牌子现在在国内的知名度都是比较好的。可能更加偏向于买万科的房子，因为之前碧桂园其实出现的纠纷还是比较多的，所以在市场上也是有一定的谣言的。而万科就不一样了，他现在整个的这个评价和口碑都是比较好的，而且价格也都是根据城市的整体发展状况来设置的，是比较合理的。而且他们的物业也比较负责，基本上你有什么事情找他们，他们都会尽心尽力的来帮你解决。
买房子怎么选择物业？
一、买房子选择物业看保安对陌生人的态度
有人说，看车子的档次，观察轮胎和排气管就可以了;看小区的档次，看窗户和电梯就可以了。其实小编个人觉得，还可以看保安。因为保安的服务态度，在很大程度上和小区的档次是成正比的。所以仔细观察保安的服务态度，即可看出物业的管理以及服务是怎样的，建议大家可从保安如何对待进出小区的陌生人群，来观察就可以了。比如，经常出入小区的快递员、外卖员，保安会不会阻拦?比如，业主的亲朋好友进入小区，保安是否会登记并告知业主核实?比如，临时访客比如中介、看房者进入小区，保安是否核实登记身份、保安是否陪同等等。
二、买房子选择物业看小区的安全防卫级别
关于小区安全防卫级别这一点，主要是看小区保安和业主是否熟悉?小区保安巡逻是否频率?小区围墙是否安装防盗监控设施?低楼层是否加强安全保卫措施?
三、买房子选择物业看小区公共区域的卫生环境
比如，小区的绿植是否修剪整齐?公共墙面有无污渍?地面有无垃圾?垃圾是否及时清理?水池的水质如何?房屋外墙是否整洁，是否存在违规搭建?
物业停车财务丢失管不管？
为维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，特制定物业停车管理方案：遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆。外来车辆未经允许不得驶入。
1、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。
2、非业主车辆不得在停放在小区过夜，若临时滞留必须停放在车棚内指定位置。
3、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。
物业有没有权利收取停车费？
1、《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。
2、“实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。”律师表示，小区内一些业主并没有车辆，因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用，否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平。
3、然而，需要注意的是，物业收费是受托关系，对于共有场地停车物业收取的费用所有权归全体业主所有，物业可依据委托而从中获得必要的劳务费用和服务费用，结余部分应该用于小区公共设施、设备维护、增补和保洁、绿化等公益项目，同时应定期公开费用开支并接受监督。
