购房合同纠纷怎么处理？哪些行为属于购房合同的违约行为？

购房合同纠纷怎么处理?

1、购房合同有争议解决方法如下：

(1)和解，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式;

(2)调解，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行;

(3)仲裁，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式;

(4)诉讼诉讼是解决合同争议的最后方式。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

哪些行为属于购房合同的违约行为?

1、签订认购书后，购房者不买房或要求换房，卖房者不卖房或要求换房;

2、购房者不按期付款;

3、卖房者不按期交房;

4、面积变动超过约定幅度;

5、房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;

6、产权过户手续不全或不能按期办理。