招标出让文件应包括哪些？拍卖出让文件应当包括哪些？

根据《招标拍卖出让国有土地使用权规范》的具体规定，如下.

1、招标出让文件应包括

(1)公布出让计划，确定供地方式;

(2)编制、确定出让方案;

(3)地价评估，确定出让底价;

(4)编制出让文件;

(5)发布出让公告;

(6)申请和资格审查;

(7)招标拍卖挂牌活动实施;

(8)签订出让合同，公布出让结果;

(9)核发，交付土地;

(10)办理土地登记;

(11)资料归档。

其中“(4)编制出让文件;”的文件包括：

1 、 招标出让文件应当包括：

(1)招标出让公告或投标邀请书

(2)招标出让须知

(3)标书

(4)投标申请书

(5)宗地界址图

(6)宗地规划指标要求

(7)中标通知书

(8)国有土地使用权出让合同

(9)其他相关文件。

2 、 拍卖出让文件应当包括：

(1)拍卖出让公告

(2)拍卖出让须知

(3)竞买申请书

(4)宗地界址图

(5)宗地规划指标要求

(6)成交确认书

(7)国有土地使用权出让合同

(8)其他相关文件。

3 、挂牌出让文件应当包括：

(1)公告

(2)挂牌出让须知

(3)竞买申请书

(4)挂牌竞买报价单

(5)宗地界址图

(6)宗地规划指标要求

(7)成交确认书

(8)国有土地使用权出让合同

(9)其他相关文件。

我们可以看出我国对土地的使用申请有着较为严格的标准。在这里特别注意的是无论哪一种方式，上报的材料必须证实有效，以免后期带来不必要的麻烦。另外在获得土地使用时也要按时缴纳相关费用。