房贷利息抵扣个税怎么抵？房贷利息怎么还款划算？

房贷利息抵扣个税怎么抵?

房贷抵扣个税是纳锐人工资的个税起征点外(5000元)，再减去五险一金，额外增加的抵扣项目。在个税抵扣项目中，住房贷款利息专项扣除附加扣除按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过24个月。

房贷利息怎么还款划算

1、等额本息：

每月以相等的额度平均偿还贷款本息。遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式。

每月还款额=月利率×(1+月利率)还款期数/(1+月利率)还款期数-1X贷款本金

2、等额本金：

贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少

每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还货款本金累计额)×月利率