房贷提前还款违约金怎么算？怎么和银行谈减免违约金？

房贷提前还款违约金怎么算?

房贷提前还款，违约金应该按照合同约定进行计算。提前还款是否要缴纳手续费是看贷款人与银行签署的贷款合同，其中都有提前还贷收取违约金的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费

怎么和银行谈减免违约金?

原则上违约金是不能免的，有还款困难可以联系银行进行协商。其中违约金的计算分为以下三种情形：不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三;一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二;两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。