物维基金在什么情况下可以使用 物维费是每年都要交吗？

物维基金在什么情况下可以使用

住宅房屋保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才可启用物业维修基金。其中公共部位是指建筑主体承重结构部分，包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

物维基金是购房者购房时必须要缴纳的一部分费用，如果不缴纳物维基金，业务就不可能拿到家门钥匙。基金使用权归全体业主所有，业主不得单独提取使用乱用物维基金。

物维费是每年都要交吗?

物业费可以一年一交,但是计算仍是按月计算的,业主可以汇总到一年一起交,也可以按季度交或是半年交一次,都是可以的。