LPR是什么？lpr利率和房贷利率关系？

LPR是英文Loan Prime Rate的缩写，中文名字叫做“贷款市场报价利率”，是中国大陆贷款利率参考基准。LPR是由18家商业银行共同报价产生，计算方法是去掉一个最高价和一个最低价，然后算术平均得出，每月20日重新报价计算，5年期以上贷款利率是4.75%。

以前的房贷都是以基准利率来设定，现在变更成以LPR利率为设定基准。因为LPR利率每月更新一次的，更能适应瞬息万变的市场变化;二是将楼市利率与实体利率分离，为楼市定向调控提供可能。

lpr利率和房贷利率关系

1.个人住房公积金贷款与LPR没有任何关联，因为个人住房公积金贷款执行的是人民银行公布的贷款基准利率。其中五年以上的公积金贷款年利率为3.25%，二套住房公积金贷款为基准利率的1.1倍。

2.个人住房商业性贷款是以相应期限LPR为定价基准加点形成。而LPR每月都会重新报价，当下5年期以上LPR为4.45%;基点数是不同的银行规定也不同。而中国人民银行有明文政策：首套个人住房商业性贷款利率最低为相应期限LPR，二套住房商业性贷款利率最低为相应期限LPR加60基点(一个基点等于0.01%)