什么是工程抵押房？工程抵押房可以买吗？

什么是工程抵押房?

工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。

工程抵押房可以买吗?

工程抵押房在满足以下任一条件时是可以买的：1、是持有合法的房屋产权证;2、出卖方有商品预售许可证;3、经抵押权人同意。在实务中，买工程抵押房是有一定风险的，经常会出现开发商因为还不起在银行的贷款而导致房子被拍卖的情况，在这种情况下买房人不能向银行主张返还房屋，只能去向开发商追究违约责任和要求赔偿损失。