4月广州住宅租赁市场热度提升 成交量和成交价环比齐上升

因部分高校准毕业生开始实习叠加广交会的开展，4月广州住宅租赁市场热度提升，成交量和成交价环比齐上升。

广州市房地产中介协会23日发布4月该市住宅租金动态监测报告，其中显示：4月广州市住宅租金为56.17元/平方米/月，环比上涨0.36%;其中中心区域(荔湾、越秀、天河、海珠)为62.98元/平方米/月，近郊区域(白云、黄埔、番禺)为40.80元/平方米/月，远郊区域(花都、南沙、增城、从化)为19.61元/平方米/月。

租金区间占比方面，1500元以下租金区间所占比例增长了2.26个百分点;1500-2500元租金区间所占比例降低3.00个百分点;2500-3500元租金区间所占比例下降了0.33个百分点;3500元及以上租金区间所占比例则增长了1.06个百分点。

海珠区成交占比环比下降3.07个百分点，但所占份额依然最大;越秀区下降0.76个百分点;荔湾区下降0.40个百分点，占比为14.17%，位列中心四区最低;天河区增长了4.23个百分点，占比为31.41%。

各户型成交占比方面，60平方米以下面积区间成交比例环比上涨0.72个百分点至46.89%，120-144平方米和144平方米及以上面积区间成交环比均有上涨。

该协会分析，4月广州住房租赁市场量价齐升的主要原因，包括部分高校毕业生群体进入实习阶段，催生了部分租房需求。此外，第133届广交会带来的庞大的客商群体带来了大量的住房租赁需求，部分区域住宅租赁市场热度飙升，例如滨江中板块成交量环比上涨52.94%，汉溪长隆板块成交量环比上涨27.14%，大石板块成交量环比上涨19.35%。