满2年的二手房税费计算器怎么用？不满两年的二手房税费多少？

满2年的二手房税费计算器怎么用

1.我们打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额.贷款期限.贷款利率.还款方式，(假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款)点击”计算“。计算结果很快显示在下面，包括利息总额.累计还款总额.每月月供.月付利息等，其中”每月月供元即是我们要找的答案。

2.如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击计算“。那这时我们可以看到，每月月供的金额已经降为5307.27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。

二手房买卖出现税费纠纷怎么解

1、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

2、二手房交易税费有哪些包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税，对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

不满两年的二手房税费多少

1、测绘费1.36元/平方，评估费0.5%(评估额，允许浮动)，契税评估额初次90平内1%、90平～140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳工本费80元，买方(工本印花税5元)，这些都是买方需要承担的。

2、所得税按全额的1%，满两年的仅有住房减免。业税5.6%，普通住房满两年可减免，这些都是卖方承担的费用。

二手房的交易税费谁交

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。