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环球热讯:陈启宗:转行绝对是部分房地产开发商应该考虑的选项

2022-08-10 15:47:10来源:财经网栏目:宏观


【资料图】

“转行绝对是部分房地产开发商应该考虑的选项,少数住房房地产商可能应该考虑不是转型,而是转行。而且要把握机遇,早转行可能比晚转行好。”恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗8月9日在由观点地产网主办的“2022博鳌房地产论坛”上表示。

恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗

陈启宗指出,过去20多年时间,中国房地产市场几乎从零开始,逐渐发展成为世界最大的住房市场;房地产企业如万科、远洋、保利、碧桂园等,也几乎从零开始,迅速成为世界上最大的房地产开发商。世界上没有一个房地产市场像中国发展如此之快。

在他看来,中国住房房地产市场开发以量为主的比拼模式难以持续。“中国房地产行业已经进入薄利多销环节”,陈启宗直言,随着人口结构的变化,中国房地产市场今后并非没有赚钱机会,只是赚钱方式不同,会更多倾向于薄利多销。

在此过程中,挺得过熊市的房地产企业将有资格越做越大,从行业整体来看会越来越集中。陈启宗分析,大企业的形成并非一定是坏事,大企业能够拥有更多客户,由此分摊成本,如健身房、游泳池等设施成本。但需要注意的是,从长远来看可能形成垄断,政策需要在两者之间保持平衡。

谈到房地产行业的机遇把握,陈启宗称,房地产企业需要清楚目前面对的情况,要认真思考是要把握赚钱的机遇,还是活下去的机遇,亦或是退出转行的机遇。对于房地产企业而言,哪怕是失败也需要选择时间,早失败可能好过晚失败。整体来说,“相较5年前、10年前,房地产企业可选择的机遇相对少了很多”。

展望未来,陈启宗认为,中国处于城市化进程之中,住房需求仍然很大。无论现在发生什么情况,房地产行业将会继续发展,民营房地产企业绝对有其地位。

标签: 陈启宗转行绝对是部分房地产开发商应该考虑的选项

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