春节楼市“北热南冷”！一线城市新房找房热度下滑|每日时讯

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与火热的旅游市场不同，春节假期期间，全国楼市并未出现全面的“置业大潮”。1月29日，58安居客研究院发布数据显示，2023年春节假期期间，一线城市新房找房热度较去年春节同期小幅下跌3%，新一线城市新房找房热度则相对持平。

全国新房整体找房热度较去年春节同期上涨3.7%，二线城市新房找房热度小幅上涨6.3%。具体来看，新一线城市中，东莞、佛山找房热度相较去年春节同期涨幅最高，涨幅超过10%；二线城市中，惠州、哈尔滨、太原、中山、珠海、大连、温州等城市找房热度涨幅较高。

“政策利好大环境下，购房预期有所恢复，房地产市场有一定回暖迹象。疫情管控放开推动外出旅行、探亲人群大增，导致一线城市春节期间找房热度下降。”58安居客研究院院长张波分析，购房政策持续放松，叠加返乡置业人群更倾向在本省省会城市或近年崛起的“强二线”城市购房，二线城市找房热度因此出现上涨。

值得关注的是，58安居客研究院数据显示，1月14日至除夕期间，全国各线城市新房找房热度逐日下降。但春节期间多种促销活动吸引客户线上看房，找房热度呈现逐日回升态势。与前一周相比，2023年春节假期各线城市找房热度均大幅上涨。其中，一线城市上涨16.6%，新一线城市上涨18.4%，二线城市涨幅最大达到21%。

全国70个城市二手房市场春节期间日均需求热度相比1月也出现明显上涨，合计上涨城市为56个。一线城市全面上涨，广州涨幅最大达到4.16%。二线城市中，东北三省城市涨幅居前，大连涨幅18%居首，而昆明、厦门、贵阳、成都等西南城市却集体出现回调。三线城市则呈现与二线城市相当的态势。

今年春节假日楼市整体呈现出“北热南冷”态势，58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，由于防疫政策调整，促使近几年未回家的人群返乡比例增长，带动部分需求落地，并且北方城市近两年房价调整幅度相对较大，楼市政策相对宽松，从而促发在高房价城市工作的返乡人群需求释放。