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全球热门:林俊杰发文回应买虚拟地产浮亏91% 什么是元宇宙“房产”?

2023-04-10 08:20:49来源:上游新闻栏目:宏观

今(9)日,知名歌手林俊杰“买虚拟地产浮亏91%”冲上热搜,元宇宙房地产价格暴跌,令公众视线再一次聚焦在了元宇宙“炒房”这个的领域。那么,是谁在“炒”,其暴跌背后都有哪些底层逻辑?


(资料图片)

元宇宙“房产”价格“崩”了

近期,chatgpt疯狂出圈,国内外互联网巨头纷纷布局。然而,如今的chatgpt有多火爆,曾经的“网红”——元宇宙房产就显得有多落寞。

今年以来,随着虚拟货币价格下跌、多家平台爆雷,元宇宙房产的价格也跟着“崩”了。

目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元,下跌近90%。

此前2022年11月,林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产,目前价值仅为约1万美元,浮亏91%。

什么是元宇宙“房产”?

自从Facebook改名为Meta——也就是元宇宙当中的“元”——之后,元宇宙这个概念就开始火热起来。

秉持着现实世界的逻辑,作为现实世界的刚需,“住”也延续到了元宇宙世界。

所谓元宇宙“房产”,其实就是元宇宙中的一部分虚拟空间。而在拥有这些虚拟空间或者说元宇宙“房产”后,你可以对它进行建设、装修,可以开设商场,可以用作博物馆展示虚拟藏品,当然也可以直接出租。

2021年11月,元宇宙“房产”交易出现一次爆发。有统计显示,在11月22日到28日的一周内,四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额就接近1.06亿美元。在虚拟现实平台“沙盒”上,一块由程序代码敲出来的数字土地卖出了430万美元的天价,约合人民币2740万元,价格已经赶超现实世界里很多大城市的实际住房价格了。

林俊杰花78万元人民币入局

2021年11月23日,歌手林俊杰发文表示,在Decentraland上花费12.3万美元(约合78万元人民币)购买了3块土地。

△歌手林俊杰在推特上宣布已在元宇宙里购买了虚拟土地

同时,说唱歌手snoop dogg也涌入元宇宙买地。

随着个人玩家和“炒房团”不断涌入,虚拟土地销售额历史纪录接连被刷新。

短期内,虚拟房产的价格被“炒”了起来,长期靠什么支撑呢?国泰君安资深分析师张新貌在其发布的视频中说,一套虚拟房产可以进行无数次交易,交易周期可以快到以秒计算,具备投机属性。

对于这一问题,清华大学新闻学院新媒体研究中心执行主任沈阳表示,虚拟房产的使用价值明显较低,更多的是一种精神满足价值。

同时,沈阳指出,虚拟房产的价格主要取决于三大因素:一是元宇宙应用本身的流量;二是玩家的消费意愿,如果出现意外,房价可能在一夜之间归零,蕴含着极高的风险;三是当前国内元宇宙应用的设计大都由某个平台掌控,不具备统一的规则,也不具备“开放世界”的属性,这也意味着房价在一定程度上由平台主导。

科技巨头纷纷退场

近年来,随着元宇宙热度退潮,在不少科技巨头的裁员计划中,元宇宙部门首当其冲。

日前,迪士尼开启首轮裁员,预计裁员7000人。裁员计划的其中一部分,是裁撤元宇宙部门。

据媒体报道,上个月,微软也解散了4个月前刚刚成立的工业元宇宙团队,该团队的100名成员都已被解雇。

“元宇宙成为大厂裁员的‘第一刀’并不意外。”易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮表示,元宇宙目前主要处于投入阶段,难以看到实际产出,盈利能力被外界普遍质疑,是大厂“降本增效”的主要对象。此外,元宇宙相关应用在用户当中反响平平,体验不佳、价格昂贵限制了元宇宙相关应用及设备的普及。

去年年底, meta宣布将裁员超过1.1万人,这也是公司史上规模最大的一次裁员。公司还停止招聘5000个空缺职位,并取消更多低优先级项目。

2021年,当扎克伯格all in元宇宙,facebook改名meta时,资本市场以为属于虚拟现实的时代真的来了。但属于元宇宙的高光时刻仅仅存在了短短几个月,还没等到元宇宙成为“移动互联网的继承者”,从2021年9月开始,meta的股价一路下滑,较最高点缩水近50%。

元宇宙地产为何昙花一现?

谈及元宇宙虚拟地产的暴跌原因,有分析人士指出,“主要是全球加密资产的崩盘,而元宇宙的虚拟财产与加密市场紧密相连。”

事实上,除了所谓加密资产的崩盘、热点转移、游资离场等主要因素,虚拟地产价格暴跌的背后折射出的是——当前元宇宙发展仍处于早期阶段,商业化落地、虚拟地产应用场景严重不足,基于虚拟地产开发的游戏体验不佳。

元宇宙“炒房”的核心在于虚拟空间自身的价值而不是地块的价值,这是基于元宇宙产业化所带来全新商业模式的价值。还是要等待元宇宙技术发展到一定程度,实现产业化落地,才能使虚拟地产进入到更加良性的发展轨道。

在中泰资本董事王东伟看来,单纯从项目去看,虚拟土地意识太过超前,落地需要太长的周期。

“一个时代的到来,都有一个共同性,就是会解决很多生活问题,或者说是需要提高生活效率或者工作效率。比如电话、电脑、手机、互联网、移动互联网、电商等,每个时代都有杰出的代表。元宇宙的确有很大的想象空间,但现在炒的基本都是伪概念。”

更进一步,从底层逻辑来看,所谓的元宇宙平台上的虚拟房产,本质上是nft。nft是基于区块链技术发行的数字资产,由于其产权归属、交易流转都被记录并且不可以被篡改,因此每块地产都具有“独一性”。像是在decentraland中,平台共设计了9万个地块,并且未来不会再新增,以此确保土地的“稀缺性”。

但这种“独一性”与“稀缺性”,某种情况上是与现实的实体经济“脱节”的。质疑的声音也从未断绝:“现实世界中,房地产是有价值的,因为土地是一种稀缺资源。然而这种稀缺性并不一定适用于元宇宙。因为在这些虚拟世界中,你可以修建无限的房产。”

在中国政法大学区块链金融法治研究中心主任胡继晔看来,元宇宙是对现实社会的模拟,它不能脱离现实而存在。“此前国外特别是韩国特别火的元宇宙虚拟地产炒作,现在价格暴跌,重要原因之一就是虚拟地产炒作完全脱离实体经济,沦为概念和预期的炒作。所以,元宇宙的发展一定要有结合实体经济的应用场景。”

标签: 林俊杰发文回应买虚拟地产浮亏 元宇宙房地产价格暴跌 元宇宙房产价格崩了 什么是元宇宙房产

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