城市房地产税是什么？城市房地产税的计算公式是什么？

城市房地产税是什么?

城市房地产税指按照《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》的规定，对房地产产权所有人课征的一项税收，《条例》的第三条要求，房地产税由产权所有人交纳。产权出典者，由承典人交纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。

我国于2009年开始废止了《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，通过开征房产税并取消和代替了城市房地产税的课征。房产税的征收管理严格按照《中华人民共和国房产税暂行条例》实施。

城市房地产税的计算公式是什么?

城市房地产税的计算公式是：

1.按照标准房价计税的，年应纳税额等于适用单位标准房价乘应税面积乘1.2%;

2.按照标准房租价计税的，年应纳税额等于适用单位标准房租价乘应税面积乘18%。

一、房产交易个人所得税的征收标准

契税:支付方:买方。征收标准:

(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;

(2)首套房且面积在90144平米之间，成交价*1.5%;

(3)其他:成交价30。个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)(普通住房19，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。营业税:征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%四、印花税:征收标准:买卖双方各0.05%。五、土地增值税:目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。六、登记费:征收标准:

(1)个人住房登记收费标准为每件80元;

(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元七、房地产交易手续费:征收标准:

(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。

(2)经适用房半收取，由买方承担。

(3)其他情按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

二、关于新房交房需要缴纳哪些税

新房交房需要交契税、房产过户契税、房产过户印花税。这些税都是按照国家专门制定的法律进行征收，有专门的税率和计算方法，会根据房屋的面积等进行计算。

《契税暂行条例》第一条规定，在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第五条规定，契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：

应纳税额=计税依据×税率

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。