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托管公司和中介有什么区别 托管公司是做什么的?

2023-05-09 09:47:21来源:布盒装修网栏目:宏观

想必大家对于中介都有一定的了解,最常见的就是房产中介,户主想要把自己的房子出租或者出售,没那么多时间或者精力去寻找想要租或者买的人,就会将房子委托给一个中间人,也就是中介来帮忙,而托管公司也是有提供这项服务的,那托管公司和中介有什么区别呢?下面就随小编一起来了解下吧。

1、托管公司

没有时间或者想法去经营房子的业主,一般会选择托管公司来进行收益,也就是业主将自己闲置的房子交给托管公司来经营,或者可以说是直接租给托管公司,是业主与托管公司两者之间的交易,其收益也只有托管公司支付的租金,这种方式虽然收益不高,但是不需要花费太多时间、精力去经营,而且收益稳定、没有风险。

房子在托管时间内发生的出租、收租、维修等多方面都是由托管公司进行的,所以房子经营后的收益也全部归属于托管公司。托管公司以低于市场租赁价格与业主交易,而以高于市场租赁价格与租房者交易,从而赚取其中的差价。为了避免托管公司倒闭,导致业主与租房者损失,最好选择有三年以上行业经验的房屋托管公司。

2、中介

房屋中介的服务一般是一次性的,也就是户主将自己房屋委托给中介方出租或者出售,一旦房子顺利出租或者出售了,户主与租房或购房者达成交易后,只要支付一定的服务费用给中介,那委托就算结束了,后期的房租、房子维修等都是房主直接与租房者联系,出现纠纷或者损失的话,都由直接承担,中介不需要再负责。

标签: 托管公司 房子维修 房屋托管公司

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