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房产证为什么要分为绿色和红色?二者有什么区别?

2023-05-15 10:04:28来源:泡泡网栏目:宏观

房产证为什么要分为绿色和红色?

首先大家要知道,房子的所有权分为两种,所以说这就需要进行区分,因此我们的房产证就通常是由两种颜色的,分别代表了以下含义。

【1】红本

红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

红本是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是我们通常所说的商品房房产证。所以呢,针对持有红本房产证的所有权人,可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配,也可以抵押给银行从而贷款。

【2】绿本

绿本是房地产权共有证,虽然也是产权证明,但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证,有一定的限制。

比如说:持有绿本房产证的经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。不过绿本也可以申请转为红本。绿色房产证就是我们常说的小产权房,虽然说限制了一些权益,但同时能得到不少福利,主要侧重经济适用房,福利房等政策性房。

简单来说,就是红本是房产所有权和土地所有权合一的证,也是真正意义上的房产证,户主有完整的房屋所有权,除了住在房子里,还有依法转让、抵押贷款等等交易的权利。绿本代表的是非市场商品房,也就是所谓的小产权房,有减免优惠政策,卖给特定的对象。

法律都有明文规定,只有红色的房产证是可以进行买卖的,是受到法律保护的。绿色房产证更是不可买卖,更不能出租或者抵押,想要交易,必须符合条件转成红本,然后需要补偿差价。

标签: 房产证 房地产权共有证

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