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房屋产权到期怎么办?二手房只剩23年产权可以买吗?

2023-05-29 23:13:33来源:广东之窗网栏目:宏观

房屋产权到期怎么办?

房屋产权到期指的是土地使用权到期。如果土地使用权到期,可以申请办理续期。

根据2021年起生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

二手房只剩23年产权可以买吗?

可以进行买卖。因为是住宅,70年产权到期后,产权会自动延续,你只需要缴纳少量的土地出让金,就可以继续拥有土地的使用权。但是相对来说,因为实际产权时间会比较短,所以意味着房子本身已经被损耗了,日常生活中会面临安装老化,电路或水管等一系列隐蔽工程,相对于新房会有更高的安全隐患。另外,实际使用产权的时间太短,也会影响贷款的审批。

标签: 房屋产权到期怎么办 二手房只剩23年产

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