银行贷款装修合同应当包括什么条款?签订装修合同的注意事项有哪些?
银行贷款装修合同应当包括什么条款?
1、工程概况;
2、工程价款;
3、量要求;
4、材料供应;
5、付款方式;
6、工程日期;
7、工程验收;
8、其他事项;
9、违约责任;
10、争议的解决;
11、合同的变更与终止;
12、合同的生效;
13、其当事人的签名与具体的年、月、日;
14、贷款的期限、利率与还款的方式、还款的日期;
15、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
签订装修合同的注意事项有哪些?
1、签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎;
2、装修合同之承包方资格审查;
3、作为发包方,为预防欺诈,应了解承包方主要的情况:
(1)确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求;
(2)确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书;
(3)了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。