2023年房贷利率最新利率是多少？房贷利率降了以前贷的会降吗？

2023年房贷利率最新利率是多少?

住房贷款：首套房利率为5年以内2.6%，5年以上3.1%。

商品房贷款：首套房利率为5年以内3.025%，5年以上3.575%。

第二居所：5年以内3.025%，5年以上3.575%。

房贷利率降了以前贷的会降吗?

以前的贷款利息会跟着降。有关规定为：基准利率调整，对已放的贷款会从第二年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款上浮或下浮的幅度在贷款期内不变。