楼盘封顶后多久可以交房？楼盘没有预售证认购有效吗？

楼盘封顶后多久可以交房？

楼盘封顶后多久交房需要根据实际情况来判定，一般房子在封顶之后，需要对房子的质量进行检测，如果房子存在缺陷，这个时候房地产开发商还可以及时的修补。

另外，当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，看看能否按时交付。

通常所购置的商品房，在合同中往往会写明具体的交房时间，一般正常情况下，开发商会如期交付的。如果开发商逾期交房的话，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。除商品房买卖双方另有约定，如果开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。

楼盘没有预售证认购有效吗？

未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据《商品房预售管理办法》第九条规定，预售人应当按照国家规定的商品房预售方案进行预售，并应当将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门登记备案。另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。