提前还房贷有没有时间限制？ 提前还部分房贷技巧

提前还房贷有没有时间限制?

提前还房贷一般是没有时间限制的，当然主要还是看贷款合同的规定，若是用户的房贷合同约定了提前还款的时间和金额的话，就需要按照合同约定的来进行操作。大多数的银行是并没有设置房贷提前还款时间的，一般是要求用户在房贷还款满一年之后再提前还款，若是还款不足一年就提前还款的，可能会需要支付一定的违约金。

对于房贷还款不足一年提前还款的违约金，不同的银行规定也是不一样的，有的是按照提前还款本金的一定比例支付违约金，有的则是直接支付几个月的房贷利息作为违约金。

提前还部分房贷技巧

1、在提前还部分房贷的时候，将剩余应还欠款的每月还款额减少，并且缩短还款期限，可以节省利息开支。

2、在提前还部分房贷的时候，只将剩余应还欠款的每月还款额减少，但是不缩短还款期限使其保持不变，可以减小月供负担。

提前还贷需要注意：

1、在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2到7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

2、借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。

3、目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。