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提前还房贷有没有时间限制? 提前还部分房贷技巧

2023-04-21 15:50:06来源:第一经济网栏目:股票

提前还房贷有没有时间限制?

提前还房贷一般是没有时间限制的,当然主要还是看贷款合同的规定,若是用户的房贷合同约定了提前还款的时间和金额的话,就需要按照合同约定的来进行操作。大多数的银行是并没有设置房贷提前还款时间的,一般是要求用户在房贷还款满一年之后再提前还款,若是还款不足一年就提前还款的,可能会需要支付一定的违约金。

对于房贷还款不足一年提前还款的违约金,不同的银行规定也是不一样的,有的是按照提前还款本金的一定比例支付违约金,有的则是直接支付几个月的房贷利息作为违约金。

提前还部分房贷技巧

1、在提前还部分房贷的时候,将剩余应还欠款的每月还款额减少,并且缩短还款期限,可以节省利息开支。

2、在提前还部分房贷的时候,只将剩余应还欠款的每月还款额减少,但是不缩短还款期限使其保持不变,可以减小月供负担。

提前还贷需要注意:

1、在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2到7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同,因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

2、借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,借款人应存入足够的钱来提前还贷。

3、目前对于大多数中小股份制的银行而言,对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息,要求支付违约金。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。

标签: 提前还房贷有没有时间限制 提前还部分

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