什么是个人住房自自营贷款？个人住房贷款怎么算利息？

什么是个人住房自自营贷款?

是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款，也称商业性个人住房贷款。

个人住房贷款怎么算利息?

(一)等额本息法：计算公式。月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)。月利率=年利率/12。总利息=月还款额*贷款月数-本金

(二)等额本金法：计算公式。月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。