买房不要买什么楼层?买房楼层怎么选?

在国人传统观念里，想要成家就必须买房子，但目前房价很贵，所以买房的时候人们会考虑很多，比如说什么楼层不能选，什么楼层比较好。搞清楚这些问题，买房就算是钱花在刀刃上了，那么我们就一起来看看买房不要买什么楼层?买房楼层怎么选?

一、买房不要买什么楼层

1、顶层。虽然顶层的价格相对比其它楼层价格便宜，可能还会有阁楼送，但是顶层冬天冷夏天热，尤其是顶层的防漏工作很多开发商是不敢打包票。就算楼层的质量再好，谁也不敢保证10年之后就一定不会渗水。

2、设备层。高层建筑必须建设设备层，设备层主要是用来存放大量的机器设备，这一层最大的困扰就是噪音很大，同时有些设备还可能带有一定的辐射，对人体健康造成影响。

3、底层。底层的房子靠近小区的过道，再加上经常的人来人往，平时生活噪音比较大，私密性较差。如果周边有高层建筑，那么底层的采光也会受到影响。

4、腰线层。腰线的主要作用就是起到装饰性的作用，让楼层看起来更有设计感，但是腰线层却影响室内采光，同时腰线的宽度有宽有窄，如果腰线凸出的部分坡度未做好，有可能会积水。

二、买房楼层怎么选

1、30层左右的高楼盘，尽量选择中高层

现在很多新的楼盘小区，楼房高度很多都会达到30层左右的高度。对于这种高楼盘，中高层是比较理想的位置。中高层一般在15层—22层左右，不仅采光条件好，而且通风效果也很不错。还具备一定的视野，又可以远离地面的灰尘污染和噪音污染。

2、18层左右的小高层楼盘，选顶层往下的3个楼层

顶层往下的3个楼层就是指次顶层、次次顶层、次次次顶层，这三个楼层也是人们口中常说的凤凰层。这些楼层既可以避免顶楼渗水、夏季高温、憋闷的弊端，还可以享受高楼层的优点。