公积金的用途有哪些？为什么买商铺十铺九亏？

公积金贷款能贷多少？

公积金贷款贷款年限需要满足以下条件：贷款年限20年;房龄+贷款年限≤3...女性55周岁)。

公积金贷款可以贷多少钱需要根据当地政策和个人资质来看，而且不同城市规定的公积金贷款额度是不一样的：北京、上海、东莞公积金贷款额度为120万元;广州、南京、杭州贷款额度为100万元;深圳等城市90万元;天津、重庆、长沙、石家庄、南昌、无锡、郑州等城市60万元;5.武汉、银川等城市70万元;6.昆明、厦门等城市50万元。

公积金的用途有哪些？

1、贷款买房。公积金的一个用途就是可以用来贷款买房，但是也不是所有缴纳公积金的人都能用它贷款买房，因为使用公积金贷款买房是有一定条件的。按照规定，通常连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2、提取偿还住房贷款。公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款，包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。办理公积金提取还贷业务的职工，可申请办理委托提取还贷，即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额，用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。

3、支付重大疾病医疗费。这一点很多人可能都不知道，其实，公积金还可以用来支付重大疾病的医疗费用的。当发生重大疾病时，大家一定要记得公积金。在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也就大大减轻了。

4、低保困难家庭提取使用。被列为了低保或者困难救助的范围的人也是可以申请提取公积金的。但是提取也是有相关要求的，大家可以根据自己的情况向有关部门了解一下。通常，提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。

为什么买商铺十铺九亏？

首先商铺严重过剩，不再是稀缺资源，电商的兴起也让实体商铺受到了很大的冲击。

另外投资商铺的成本太高。对于炒房客来说，他们投资房产，肯定是希望“利滚利”，将利益化，然而，一间商铺的单价基本上以万起步，所以，买下一间商铺，要付出不少成本。所以，很多炒房客不愿意冒这个险，对于商铺的投资也就不感兴趣了。

商铺如何选址？

1、要根据自己店铺的经营定位进行选址。通常情况下，店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。

2、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置。很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹”。交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。另外，店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客购物。

3、要选择居民聚集、人口集中的地区，不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店。人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。城市新开发的地区，刚开始居民较少、人口稀零，如果又缺乏较多流动人口的话，是不适宜开设店铺的。虽然有时候在新建地区开店，可以货卖，但往往由于顾客较少，难以支撑店铺的日常运营。

4、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上的纠纷或其它问题。随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的“危险”地区设置店铺。在租赁房屋时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等，这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折，自己带来巨大的损失。