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房屋过户后能反悔吗?房屋过户的流程是什么?|天天新要闻

2023-06-28 09:04:48来源:法务在线栏目:股票

房子过户费多少钱一平方?

房子过户费根据过户的方式不同有所区别。

1.买卖过户费用

(1)契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。

(2)交易费:3元/平方米。

(3)测绘费:按各区具体规定。

(4)权属登记费及取证费:一般在200元内。

(5)增值税:房产证未满2年的,缴纳差价的5.5%

(6)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

2.继承过户费用

(1)契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

(2)营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。

(3)交易手续费:5元/平方米。

(4)工本费:80元。

(5)公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。

房子过户费多少钱一平方?房屋过户的程序是什么?

房屋过户的程序是什么?

房屋过户流程如下:

1.申请人向不动产登记机构提出过户申请;

2.提交申请材料,主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料;

3.受理申请,审核材料;

4.审核通过,核发不动产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

房屋过户后能反悔吗?

房屋过户后能反悔。因为正常情况下,房屋既已办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同,并且各方已经办理了过户登记,从法律上讲合同已履行完毕。如果一方要反悔,则需另行达成协议

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

标签: 房子过户费多少钱一平方 房屋过户的程

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