世界讯息：豫剑执行|南阳卧龙区法院：被执行人耍歪招 强制腾房动真格

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房屋被法院依法拍卖后，被执行人却一直耍赖拒绝搬离，并在涉案房屋内摆满花圈，以此对抗法院强制执行。6月30日，南阳市卧龙区人民法院执行局对一处法拍房进行了强制腾退，成功将涉案房屋交付给了买受人，有效维护了司法权威和买受人合法权益。

孙某与王某系夫妻关系，因拆迁分得一处房屋，两人共育一儿一女，王女和王男，后王某于2016年去世，该房屋的一半房产作为遗产一直没有分割，经多次协商无法达成一致意见，王女将母亲孙某及弟弟王男诉至卧龙区法院，要求依法分割该房产。案件审理过程中，在法院主持下，当事人双方自愿达成调解协议，约定涉案房屋归被告王男所有，扣除王男出资占比部分，剩余部分按照继承比例由被告王男于2021年8月31日前向原告王女、被告孙某分别支付164225元、657100元。调解协议书生效后，被告王男未主动履行生效法律文书确定的法律义务。

2021年8月25日，王女因病去世后，王女的丈夫张某一直赡养王女的母亲孙某，直到2021年11月10日，孙某在医院因病救治无效去世。孙某去世前，由于王男不能尽到赡养义务，孙某于2021年9月6日在公证人员见证下，立下了遗嘱，将上述调解协议确定的657100元款项作为遗产由其女婿张某继承。在办完孙某后事后，张某携带孙某遗嘱向王男要求支付钱款，二人因此产生纠纷，王男遂将张某诉至法院，要求法院确认其母亲孙某的遗嘱无效。该案经法院审理后，依法作出了驳回原告王男诉讼请求的判决。判决生效后，由于原告王男拒不履行，被告张某向卧龙区法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，承办法官依法查封了被执行人王男名下的两处房产，本着善意执行的理念，承办法官多次对其做沟通协调工作，并严正告知，如不主动履行法律义务，法院将对查封房屋进行网络司法拍卖措施。由于被执行人一直拒绝履行，且态度蛮横，卧龙区法院于2023年4月16日，在京东网司法拍卖平台对涉案房屋进行了网络司法拍卖。经过一拍、二拍后，涉案房屋由竞买人袁某以535104元竞买成功。涉案房屋拍卖成交后，承办法官依法向被执行人发出强制腾房通知书，并张贴公告，但在指定期限内，被执行人对此视而不见，无动于衷。为维护房屋买受人合法权益，卧龙区法院决定对涉案房屋进行强制交付。

6月30日，卧龙区法院执行局详细谋划，制定了腾房行动方案，十余名执行干警赶赴执行现场。当执行干警到达执行现场后，发现被执行人王男连夜在涉案房屋内摆满了花圈，以此对抗法院强制执行。面对被执行人拒不配合的行为，执行干警警告其如再不依法配合腾房，将对其实施司法拘留强制措施。在强大的法律威慑下，被执行人心理防线开始动摇，最终同意配合法院腾房。最终，经过近3个小时的奋战，涉案房屋被强制腾空并当场交付给买受人。至此，本次强制腾房圆满结束。

此次强制腾房活动，有效打击了被执行人恶意逃避和抗拒执行行为，切实保障了申请执行人、买受人的合法权益。今后，卧龙区法院将继续坚持司法为民理念，加大执行力度，细化执行措施，以实际行动提高群众满意度，打通保障群众权益的“最后一公里”。（供稿：常照军）