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【全球新要闻】商转公需要先结清30万划算吗?商转公第几年转最划算?

2023-07-05 15:59:23来源:深圳热线栏目:股票

商转公需要先结清30万划算吗?

计算案例:A先生贷款50万,贷款期限10年,等额本息还款,房贷利率按照4.2%计算,那么每月还款金额5109.92元,还款总额为613190.20元,利息总额为113190.20元。在归还了54期后,第55期剩余待还款本金300668.05元。然后从55期还款到120期,总共需要还款的利息为36586.47元。

这时候,用户选择提前结清30万,然后将商业贷款转为公积金贷款。那么就是公积金贷款30万,贷款期限6年(这个贷款期限是按照从55期还款到120期得出的),贷款利率3.1%,等额本息还款,月供金额为4571.54元,还款总额329150.61元,利息总额为29150.61元。

总结:商转公提前结清30万,在贷款期限相同时,每月的月供金额减少了538.38元,贷款总利息节省了7435.86元。这只是小编举的案例,如果贷款金额更高、贷款期限更长、贷款利率更高,则商转公提前结清30万,可以节省更多的利息。因此,商转公需要先结清30万是非常划算的。

商转公第几年转最划算?

商转公第一年转最划算。商贷转公积金贷款,通常是在商业贷款还款满一年后,才可以申请将商业贷款转为公积金贷款。而商贷转公积金的利率,也是按照公积金贷款的利率来执行的。因此,商转公第一年转最划算,可以节省不少利息支出。

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