等额本息和等额本金哪个划算？房贷提前还贷有哪些危害？

一、等额本息和等额本金哪个划算

从总共还款额来看，等息本金比等息本息划算。

等额本息是每个的还款本金越来越高，但是每个月都利息越来越少，每个月还款的金额不变，这样的还款方式支付的利息就要高些，相当于开始还款时月支付的利息比较多，但是每个月都还款额不变，很适合收入稳定的用户的还款方式。

等额本金就是每月还款的本金一样，随着本金还的越来越多，剩下的本金产生的利息就越来越少，说明一开始还款压力比较大，每月需要支付很大一笔还款额，但是还着还着每月的还款额就会越来越少，慢慢变得很轻松。

二、房贷提前还贷的危害

1、首先理财得到的收益是高于利息的，所以有些不划算的。如果能够提前还款，手上的一大笔资金在银行理财的话年收益率一般都维持在5%左右，但是公积金贷款产生的利息利率是3.2%左右。

2、提前还款会导致手里的资产迅速流失，如果再遇到资金问题就容易束手无策，拿不出钱，所以要考虑清楚，想一想以后有没有急需用钱的时候，最好不要把自己手里的资金掏空。

3、房贷提前还款需要支付比较多的违约金，不同的银行对违约金的规定不一样，但是贷款金额较大的话，违约金也是一笔不小的数目。

三、房贷如何提前还款

首先提前半个月打电话预约，预约的时候要提供贷款本人的姓名，身份证号码还有还款的日期，客服登记后，就会为用户预约时间。

预约好以后，本人带上身份证，买房合同到贷款的银行进行办理，银行准备好手续后就可以进行还款，还款后会出结清的证明，就算提前还款完成了。

用户提前还款后就可以拿着结清的证明到房管局拿房本了。

以上就是等额本息和等额本金哪个划算的全部内容，起诉划不划算要看自身情况，舒适的还款方式就是适合自己的还款方式，提前还款需要有一定经济实力，想要提前还款的可以参考以上步骤。