农村拆迁平房和楼房有区别吗？楼房拆迁补偿标准明细是什么？

今天小编要为大家分享的是农村平房和楼房拆迁相关的知识。大家都知道农村的房屋和城市的房屋有很大的区别，主要农村的房子大部分是自建房，楼盘不会建多高，平房是最常见的;而城市的房子大部分是商品房，高楼大厦是常态。

一、农村拆迁平房和楼房有区别吗

农村拆迁平房和楼房有区别，具体如下：

1、院落是否补偿

平房的院落有补偿，而楼房必须地大于房的院落部份才可以有补偿。

2、所折面积大小

平方的院子折建筑面积的话会变多。楼房就按事实上面积了。

3、征收价格不同

对被楼房的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

4、价值决定不同

平房的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。即按照周边类似房屋的市场价进行计算。

二、楼房拆迁补偿标准明细2023

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

目前我国农村拆迁补偿大多有两种方式，一个是按照1处宅基地分配3套拆迁房，外加少量资金的方式赔偿。另一种是只有货币补偿，可支撑拆迁户购买大约1套半商品房，具体选择那种补偿方式，要看人们自己的意愿。