房屋拆迁政策是什么 房屋拆迁补偿标准怎么计算？

房屋拆迁政策是什么

货币补偿的金额根据拆迁房屋的用途、建筑面积、地段等因素来评估，用房地产市场评估价格来确定，具体执行办法由当地政府决定。如果是房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当按照相关规定，计算出被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

房屋拆迁补偿标准怎么计算

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处，根据临时居住条件来划档，按照被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，鼓励被拆迁房屋住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据当地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

5、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

6、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。