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公积金不能贷款是怎么回事?公积金贷款审批要多久?_今日关注

2023-07-04 09:42:51来源:金融头条栏目:要闻

公积金不能贷款是怎么回事?

1、账户出现异常。若想顺利办理公积金贷款,用户的公积金账户状态必须正常,不能出现被封存的情况。正常情况下,只要用户正常的缴纳了公积金,公积金账户就是正常状态,用户不需要过于担心。

2、缴存公积金时间不足。公积金中心对于用户缴纳公积金的时长也有一定要求般来说,用户需要连续缴存12个月以上的公积金,才有申请公积金贷款的可能。所以,若用户有公积金买房的安排,就要提前做好准备。

3、征信报告有污点。类似于商业贷款,公积金中心对于用户的信用资质要求也不低。若用户的征信报告上存在不良贷款记录,或者在短期内存在多个台的借款记录,导致用户当前的征信资质较差,就很容易出现被拒贷的情况。用户在贷款之前需要先提前了解自己的征信情况来进行判断

4、收入不符合要求。为了保证用户能够按时足额还款,公积金中心对于用户的收入方面也是有一定要求的。一般来说,公积金中心会要求用户的收入在月供两倍以上,若用户名下还有其他负债尚未还清,公积金中心还会提高对用户收入的要求。

公积金贷款审批要多久?

公积金贷款审批需要18~19个工作日的时间,办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。

(1)贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成。

(2)银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。

(3)住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。

(4)审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。

(5)选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。

(6)贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。

(7)市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。

(8)借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。

标签: 公积金贷款 负面影响 逾期还款 还款资金

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