房贷停贷会有什么后果？烂尾楼停贷是什么意思？

房贷停贷会有什么后果?

1、征信

如果借款人购买的房子发生了烂尾情况，不愿意继续偿还月供，强行停贷的话，最直接的影响，就是借款人的个人征信。

一旦停贷、断供，借款人的征信报告中马上就会留下逾期记录，次数多了以后，就会被各大金融机构列入贷款黑名单，无法再申贷。

2、被起诉

如果借款人断供超过三个月的话，银行大概率是不会管开发商的问题，而是选择直接起诉借款人。就算银行为了收回本金，会找开发商进行核查、重新规划，起诉借款人肯定也是不会落下的。

所以，最后业主们大概率会成为失信被执行人，一些财产也会被司法冻结，等到整件事情彻查清楚，才有可能恢复正常。

另外需要提醒借款人，如果只是单方面进行烂尾楼停贷的话，一旦持续违约超过3个月，银行就有权利主动跟借款人解除借款合同。而且银行一方是可以按照合同的固定，对借款人进行赔偿要求，到时候借款人别说首付款了，甚至可能要到赔钱。

烂尾楼停贷是什么意思?

烂尾楼停贷是指业主们购买的期房出现烂尾，决定停止偿还此前向银行所借的贷款。现在市场销售的新房有两种，一种是现房，另外一种是期房，无论是购买新房还是现房，大部分人都会首付一部分款，剩下的钱则会像银行贷款，然后再每月分期偿还，但房子出现烂尾，业主每月还要还贷，所以在这种环境下，部分业主决定对所购买的楼房发起停贷告知书，不过这样无疑对自己的信贷也会造成影响。

开发商房子烂尾，业主集体断贷会怎么样

房贷是业主个人与银行之间的借贷关系，也是民事关系，开发商是担保人，抵押资产是购房者购买的房屋，虽然开发项目可能因为各种原因导致停工，但是业主与银行之间的借贷关系还是存在的。“停贷后购房者会面临几种风险，包括收到银行催收电话、名下资产被冻结拍卖、个人上征信黑名单等。”

签订贷款合同时，商品房往往是抵押物，但如若楼盘烂尾，业主停贷，业主成为被执行人，由于抵押物只是优先受偿，受目前市场情况影响，有其他的执行物存在的话银行未必会执行该不好出售的商品房。“除非是签订购房合同的时候银行有过错，没有尽到放贷的审查义务，或者是银行与开发商有串通，明知开发商资金断裂还依然发放贷款，业主才有可能胜诉。”