全国找房热度6月下跌11.3% 下半年政策放松仍是主要方向 每日看点

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7月4日，58同城、安居客发布《6月国民安居指数报告》（以下简称“报告”）指出，2023年6月，全国市场找房热度以及二手房挂牌价格均有不同程度下滑，购房者信心指数环比下跌0.2%，经纪人信心指数环比下跌3.1%。

报告显示，2023年6月，全国找房热度环比下跌11.3%。全国重点监测的65城新房线上均价17735元/平方米，环比上涨0.05%，其中30城新房线上均价环比上涨。一线城市中深圳新房线上均价61218元/平方米超过北京54835元/平方米居首；二线城市杭州和南京新房线上均价均超过28000元/平方米。

2023年6月，全国65个主要城市二手房挂牌均价16471元/平方米，环比微跌0.54%，其中9城二手房挂牌房价环比上涨。一线城市北京二手房挂牌均价60647元/平方米居首，深圳和上海二手房挂牌均价均超过57000元/平方米。二线城市杭州二手房挂牌均价最高达到32757元/平方米。

58安居客研究院统计显示，6月全国二手房新增挂牌房源量环比下跌9.2%，一线城市中广州环比上涨0.7%，其他城市均有不同水平下跌。从全国范围来看，天津新增挂牌量环比上涨13.0%、包头环比上涨9.1%，郑州、成都等城市均出现涨幅不等的上涨形势。

值得关注的是，约半数购房者认为7月楼市调控政策走向继续保持稳定，超过40%的购房者认为楼市调控政策将走向放松。此外，26.1%的购房者认为7月楼市成交套数将会上涨，28.4%的经纪人认为7月二手房成交量将上行，45.5%的经纪人认为7月二手房市场挂牌量将环比上涨。

今年以来，政策以宽松为主要趋势，限购、限售等限制性政策陆续在不同城市松绑。58安居客研究院院长张波表示，房地产回归稳定的大方向将保持不变。下半年，各地积极进行政策放松依然是主要方向。一线城市政策放松空间则逐渐增大，二线城市市场将持续呈现波动。

具体来看，他认为，热点一二线城市的放松节奏会有所控制，组合性放松也是一个方向，例如公积金层面的调整可能向一二线城市开展，同步结合多孩购房的支持性政策以及人才住房、改善性购房税费减免等。因城施策的精准化会进一步提升，政策总体保持“边调边看”的方式，稳步推进市场回归稳定。